Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN – Podlaskie jest spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Łapach, utworzona przez siedemnaście gmin województwa podlaskiego oraz Skarb Państwa na podstawie ustawy z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa (tzw. Ustawa o SIM). Przedmiotem działania jest budowanie domów mieszkalnych w formule społecznej inicjatywy mieszkaniowej oraz ich eksploatacja na zasadach najmu (podobnie jak TBS) współfinasowanych w ramach Rządowego Funduszu Wspierania Mieszkalnictwa oraz kredytów BGK udzielanych na zasadach preferencyjnych. Mieszkanie na wynajem w systemie Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych to oferta dla rodzin o średnich dochodach, które przekraczają limit pozwalający ubiegać się o mieszkanie komunalne, a jednocześnie nie posiadają zdolności kredytowej lub nie zamierzają zaciągać długoterminowego zobowiazania w banku.
Prezes Piotr Karol Bujwicki
Oferta SIM KZN – Podlaskie Sp. z o. o. skierowana jest obecnie do mieszkanców: Miasta Bielsk Podlaski, Gminy Boćki, Miasta Brańsk, Gminy Ciechanowiec, Gminy Dąbrowa Białostocka, Gminy Drohiczyn, Gminy Goniądz, Gminy Łapy, Gminy Michałowo, Gminy Mońki, Miasta Sejny, Gminy Sokoły, Gminy Suchowola, Gminy Suwałki, Gminy Szczuczyn, Gminy Szepietowo, Miasta Zambrów, a także osób planujących osiedlić się na terenie tych gmin. Nie wykluczamy również, iż w niedalekiej przyszłosci przystapią do Spółki kolejne Gminy, które bedą objęte naszą inicjatywą. W ramach naszych obecnych inwestycji powstanie ok. 800 nowych mieszkań na wynajem, o umiarkowanym czynszu (nawet o połowę niższe stawki czynszu niż na rynku komercyjnym), z możliwością dojścia do własności na przestrzeni lat. W powiecie sokólskim, obecnie jesteśmy w trakcie przygotowywania postępowania o udzielenie zamówienia publicznego w przedmiocie budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz zagospodarowaniem terenu oraz budowa miejsc parkingowych w Suchowoli. Przewidywane zakończenie inwestycji to druga połowa 2026 r. Należy również wspomnieć, iż przygotowujemy też inwestycje w Dąbrowie Białostockiej, gdzie trwają procedury związane z przekazaniem gruntu pod budowę będącego w posiadaniu Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa.
Dla kogo są mieszkania w SIM?
- dla osób i rodzin nieposiadających mieszkania na własność
- dla osób zamieszkujących daną miejscowość,
- dla osób, które nie mają zdolności kredytowej, ale posiadają tzw. „zdolność czynszową„, tzn. dysponują środkami na regularne opłacanie czynszu, jednak ich dochody są za niskie na zaciągnięcie kredytu hipotecznego na zakup mieszkania
- dla osób, których dochody są zbyt niskie, by przysługiwał im lokal komunalny
Standard „pod klucz”
Standard mieszkań oddanych do użytkowania przez SIM KZN-Podlaskie sp. z.o.o. będzie obejmował: panele podłogowe, płytki ścienne i podłogowe w łazience, drzwi wewnętrzne i zewnętrzne, osprzęt elektryczny (gniazdka, właczniki), biały montaż w łazience, wanna lub prysznic, umywalka, miska ustępowa, zlewozmywak, kuchenka z piekarnikiem.
Lokal wykonczony “pod klucz” jest gwarantem bezpieczenstwa najemcy bądź kupca lokalu. Na elementy wykonane i zamontowane
przez renomowana ekipę jest nałożona dwuletnia rękojmia, a na zakupione elementy gwarancja.
OPINIE:
Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom mieszkańcow Suchowoli, którzy mają trudności w zakupie mieszkania, podjęliśmy w 2021r. decyzje o przystąpieniu do Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej KZN Podlaskie. Dziś, na podstawie wykonanej dokumentacji technicznej budynku,otrzymanej prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę oczekujemy na ogłoszenie przez SIM KZN Podlaskie postępowania o zamówienie publiczne w zakresie budowy budynku mieszkalnego w naszym mieście. Obecnie rownież jesteśmy na etapie opracowania zasad najmu lokali mieszkalnych dla przyszłych najemców, których chcemy wyłonić w ciągu najbliższych 3 miesiecy. Z tej perspektywy czasu mogę już śmiało potwierdzić, iż przedmiotowa Inicjatywa funkcjonuje sprawnie, a zapowiadane mechanizmy Finansowe działają.
Burmistrz Suchowoli Michał Matyskiel
Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM) to szansa na zahamowanie negatywnego trendu wyludniania się mojej gminy. Dzięki nim nowe rodziny mogłyby się usamodzielnić i mieć lepszy start. To również niskie czynsze, bo SIM oferuje mieszkania o niższych stawkach niż rynkowe. Zdajemy sobie z tego sprawę w Gminie Sidra i dlatego obecnie jesteśmy na etapie poszukiwania dogodnego terenu pod taką inwestycje. Jesteśmy przekonani, iż wkrótce dołączymy do grona 17 gmin z naszego województwa tworzących SIM KZN- Podlaskie.
Zastępca Wójta Gminy Sidra Łukasz Czyżewski
Każdy rodzaj wsparcia budownictwa wielorodzinnego jest ważny, a szczególnie ten, na który można otrzymać dofinansowanie. Tak właśnie jest w przypadku inwestycji realizowanych w ramach Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych dofinansowanych w ramach Rządowego Funduszu Wspierania Mieszkalnictwa oraz kredytów BGK. Dlatego Gminy borykające się z brakiem mieszkań powinny aktywnie korzystać z tego typu działań. Szersza oferta mieszkaniowa nie tylko zachęci młodych do pozostania w gminie, ale przyciągnie specjalistów, którzy podejmą w niej pracę.
Ekspert samorzadowy dr Bogusława Szczerbińska
Z punktu widzenia samorządów Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa jest bardzo korzystnym rozwiązaniem, pozwalającym zwiększyć zasób lokali w gminie. To rozwiązanie ma odpowiadać za realizację potrzeb mieszkaniowych w małych i średnich gminach. Wystarczy, że Gmina zainteresowana budową mieszkań nawiązuje współpracę z lokalnym SIM.
Gmina może wnieść do SIM-u nieruchomość, grunty pod budowę lub skorzystać z krajowych zasobów, które mogą przekazać odpowiednią działkę. Przy bardzo atrakcyjnym montażu finansowym, Gmina praktycznie bez żadnego wysiłku finansowego uzyskuje mieszkania, dostępne najemcom na zasadach podobnych do TBS, z możliowością dojścia do własności, a szczegółowo określonych w uchwale podjetej przez daną Radę Gminy.
Radca Prawny Marcin Sutkowski
Dyrektor Biura Prawnego Urzędu Marszałkowskiego Województwa Podlaskiego
Wiecej informacji: www.simpodlaskie.pl