BURMISTRZ KRYNEK
Na podstawie art. 35 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.), podaje do publicznej wiadomości:
Wykaz nieruchomości gruntowej przeznaczonej do sprzedaży w drodze bezprzetargowej na rzecz użytkownika wieczystego.
Przeznaczenie nieruchomości:
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Krynki uchwalonego Uchwałą nr XXII/173/02 Rady Gminy Krynki z dnia 27 czerwca 2002 roku, przedmiotowe działki znajdują się w strefie IV – międzyleśnej zabudowy wiejskiej, rozwoju usług i bazy zapleczowej dla stref II i III.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa rolna zabudowa o powierzchni 0,0700 ha położona w obrębie miejscowości Plebanowo, gmina Krynki, powiat sokólski, woj. podlaskie. Otoczenie nieruchomości stanowią niezabudowane tereny rolne oraz tereny z pojedynczą zabudową zagrodową. Kształt działki jest regularny, zbliżony do prostokąta, teren z lekkimi nierównościami, wymaga wyrównania. Na działce studnia głębinowa, szambo oraz sieć energetyczna – pociągnięta z głównej linii przez użytkownika wieczystego. Bezpośredni dojazd do nieruchomości nieurządzoną drogą śródpolną, wyboistą. Działka gruntu w użytkowaniu wieczystym zabudowana budynkiem parterowym zlewnią mleka stanowiącym odrębną nieruchomość.
Cena nieruchomości:
1) Wartość rynkowa prawa własności do gruntu: 12 698,00 zł
2) Wartość rynkowa prawa użytkowania wieczystego gruntu: 7 022,00 zł
Cena sprzedaży gruntu: 7 618,80 zł
Cena została wyliczona, zgodnie z art. 69 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, której cenę nieruchomości gruntowej niewykorzystywanej do prowadzenia działalności gospodarczej, sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu, ustala się jako dwudziestokrotność kwoty stanowiącej iloczyn dotychczasowej stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego oraz wartości nieruchomości gruntowej określonej na dzień zawarcia umowy sprzedaży. Ustalona przez rzeczoznawcę majątkowego wartość prawa własności gruntu wynosi łącznie 12 698,00 zł zaś stawka procentowa opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, zgodnie z art. 72 ust. 3 pkt 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami, wynosi 3%. Zatem cena została wyliczona w następujący sposób: 20 x 0,03 x 12 698,00 zł = 7 618,80 zł
Uwagi, informacje dodatkowe:
Zgodnie z art. 32 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, nieruchomość gruntowa oddana w użytkowanie wieczyste może być sprzedana wyłącznie użytkownikowi wieczystemu, zaś na podstawie art. 37 ust. 2 pkt 5 cytowanej ustawy nieruchomość jest zbywana w drodze bezprzetargowej, jeżeli sprzedaż nieruchomości następuje na rzecz jej użytkownika wieczystego.
Sprzedaż w/w nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, ponieważ nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.
Wykaz wywiesza się na okres 21 dni tj. 19.02.2024 r. do dnia 11.03.2024 r.
Osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu ww. nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami winny złożyć w terminie 6 tygodni od dnia wywieszenia wykazu wniosek wraz z dokumentami potwierdzającymi przysługujące im prawo o nabycie w/w nieruchomości w terminie do dnia 01.04.2024 r.
Szczegółowe informacje o nieruchomości można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Krynkach, pokój nr 17 lub telefonicznie pod nr 85 722 85 50 wew. 38